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立法院今（25）日三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，明訂經評估需拆除重建的30年以上老屋，或如海砂屋等危險建築物，可享1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積獎勵。並在條文中規定，重建後兩年內若房屋未轉手，房屋稅優惠可再延長10年，至多以12年為限。
此外，依法申請重建計畫者，必須在2027年5月31日前提出重建申請計畫，意即要求重建計畫須在10年內提出。為鼓勵民眾重建，若在條文通過後三年內申請重建，還可額外獲得基地基準10%的容積獎勵；不過，合法老屋重建時，雖得合併鄰接之建築物基地或土地辦理，但加總超過1千平方公尺的部分，無法享有容積獎勵。
三讀條文明訂，重建適用對象分為三大類：不符合「建築法」、「災害防救法」，需限期或強制拆除者；安全性能評估未達最低等級者；以及屋齡30年以上，經結構安全性能評估，建築物耐震能力未達一定標準，改善不具效益或未設置升降設備者。並且規定，改建需「全體」土地或建築物所有權人同意。
上述負責進行安全性能評估者，由建物所有人委託經過內政部評訂的共同供應契約機構辦理，如果該機構出具不實評估報告，將可處新台幣1百萬元以上、5百萬元以下罰鍰。
條文中也提到關懷弱勢保護的部份，在重建計劃範圍內有居住事實的社會或經濟弱勢者，因重建導致無屋可住，主管機關應提供社會住宅、租金補貼等協助。
（中央社記者吳家豪台北10日電）MSCI公布本季調整，台股權重終止連13降命運，摩根投信研判有助於台股這波多方上攻表現，不過長線仍需面對中國大陸股市權重走升、美國總統川普的貿易保護主義影響等挑戰。
MSCI（明晟）指數編纂公司今天公布最新季度權重調整，根據摩根投信的資料，台股逆轉3年半以來權重持續遭雙降的窘境，本次在「MSCI新興市場指數」權重獲調升0.01個百分點，最新權重來到12.1%；「MSCI新興亞洲指數」則僅微幅調降0.003個百分點，最新權重為17.2%。
摩根投信表示，本次MSCI屬於季度調整，影響性不若5月與11月的半年度調整來得大，但是台股在「MSCI新興市場指數」獲得權重調升，出乎投資人意料之外，不僅有助於提升台股投資信心，亦可望延續台股這波多頭氣勢。
MSCI每年於2月、5月、8月及11月公布調整指數權重及成分股，本次季度調整結果將於2月24日收盤後生效。
摩根投信執行董事葉鴻儒指出，台股這次在MSCI權重調整能繳出優於預期的成績，主要靠三大利多加分。第一是台股企業獲利展望一反去年表現平平的窘況，根據估計，在美國景氣復甦與全球經濟回溫的帶動下，台股今年上市櫃企業獲利年增率上看10%至15%，對於重視經濟基本面前景的MSCI來說，不啻為一大加分要素。
葉鴻儒進一步指出，自2017年以來，亞幣兌美元展開強勁反彈，吸引國際熱錢從金雞年新春開紅盤至今，持續流入台灣股匯雙市，國際資金更明顯向台股靠攏，也同步推升台股指標如晶圓代工龍頭、股王光學鏡頭大廠等股價，激勵整體投資信心。
另外，葉鴻儒分析，市場也預期在政策對股市鬆綁與投資信心好轉帶動下，有助於提高台股流動性，擴大成交量，而各國股市流動性正是MSCI判斷權重增減的一大重要指標。
葉鴻儒說明，從近4年MSCI權重調整經驗來看，台股表現與調降權重明顯脫鉤，而本次台股睽違3年半之後意外獲權重調升，搭配目前的投資氣氛佳、市場投資信心增溫、題材與資金面到位等利多，研判有助於台股這波多方上攻。
不過，葉鴻儒也提醒，台股後市仍需面對部分挑戰，首先是長線來看，中國大陸股市權重勢必持續增加，A股納入MSCI新興市場指數也僅為時間問題，這些變數都將影響台股等亞洲權重大國，且台、韓股市又是亞股中流動性佳、透明度高的市場，一旦中國大陸股市權重走升，將率先影響國際被動性資金在台韓市場的持股水位。
葉鴻儒也說，國際方面，按摩棒槌使用方法則是美國總統川普的貿易保護主義實質影響為何，全世界都在等著看，這項變數對於台股與台灣經濟而言，也是長線必須追蹤的重點。1060210
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